Экспертная оценка и технические паспорта на недвижимость

Как заказать экспертную оценку или технический паспорт
Оформление заявки

Выезд оценщика на объект. Обследование и сбор информации

Расчет стоимости, оформление отчета экспертной оценки или технического паспорта

Выдача готового документа

Часто задаваемые вопросы

Экспертную оценку Вы можете заказать позвонив нашим специалистам по телефонам, указанным на сайте, или заполнив форму для заказа в услугах. 

Для проведения экспертной оценки, необходимо предоставить: правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи или дарения, свидетельство о вступлении в наследство, выписку (витяг) из государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество, технический паспорт на недвижимость и т.д.); паспортные данные владельца. 

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы. 

Для проведения экспертной оценки недвижимости, выезд эксперта на объект - обязателен. Это необходимо для проведения визуального осмотра объекта и сбора информации о нем. 

Однако, если объект оценки находится в другой области, возможно проведение оценки после предоставления заказчиком подробной фотосьемки объекта и окружающего рельефа. 

Результатом экспертной оценки является отчет по экспертной оценке. Это многостраничный документ, в котором содержится подробная информация об объекте, анализ окружающей инфраструктуры, рельефа, рынка недвижимости, расчет стоимости объекта. 

Экспертная оценка недвижимости в городе Киев и по Украине

Под экспертной оценкой понимают процедуру определения рыночной стоимости недвижимости, на момент оценки.

Экспертная оценка недвижимости позволяет четко определить цену того или иного имущества, на основании его технических характеристик, состояния, месторасположения, окружающей инфраструктуры, а также ситуации на рынке недвижимости в целом. 

Экспертную оценку недвижимости проводит сертифицированный специалист - оценщик. Оценщики нашей компании проводят экспертную оценку недвижимости различного типа:

  • экспертную оценку квартиры;
  • экспертную оценку частного или дачного дома;
  • экспертная оценка земли, земельного участка;
  • экспертная оценка гаража, паркоместа;
  • экспертная оценка офиса, магазина, кафе, аптеки и другой коммерческой недвижимости;
  • экспертная оценка производственных объектов;
  • оценка имущественных прав. 

Зачем нужна экспертная оценка недвижимости

Оценка недвижимости выполняется для проведения различных юридических и банковских операций с недвижимым имуществом.

Экспертная оценка недвижимости для нотариуса заказывается для оформления различных юридических сделок с недвижимостью, например: для проведения купли-продажи, оформления наследства или дарения, раздела недвижимости, оформление ипотеки и т.д.

Экспертная оценка недвижимости может заказываться по требованию банка в случаях кредитования под залог имущества.

Оценка недвижимости может оформляться по требованию суда, а также в других случаях, согласно законодательству Украины. 

Как заказать экспертную оценку недвижимости Киев и Украина

Наша компания "Бюро экспертной оценки" предоставляет услуги по оценке жилой, коммерческой, нежилой, производственной недвижимости.

Для того, что бы заказать экспертную оценку недвижимости в городе Киев, по Киевской области, а также в других городах Украины, необходимо обратиться любым удобным способом в нашу компанию - по телефону или через форму заказа на сайте. После этого с Вами свяжутся наши специалисты для уточнения необходимой информации:

  • тип недвижимости;
  • площадь объекта;
  • месторасположение;
  • наличие документов на право собственности;
  • удобное время выезда эксперта на объект оценки для осмотра. 

После оформления заявки на проведение оценки недвижимости, необходимо, по возможности, предоставить копии или фото правоустанавливающих документов на оцениваемую недвижимость, что бы эксперт смог предварительно с ними ознакомиться.

В согласованное время, оценщик выезжает на место для проведения обследования, а также сбора необходимой информации для дальнейшего расчета стоимости объекта.

В течении 1-3 рабочих дней (в зависимости от типа и сложности объекта), эксперт проводит анализ и расчет стоимости недвижимости. Цена формируется исходя из множества различных факторов:

  • месторасположение объекта, его удаленность от центра (города, районного центра);
  • площадь объекта;
  • техническое состояние конструктивных элементов;
  • дата постройки и последнего ремонта;
  • окружающая инфраструктура, рельеф;
  • анализ рынка аналогичных объектов;
  • и т.д.

Отчет по экспертной оценке недвижимости

Результаты анализа и расчета стоимости недвижимости, оценщик вносит в отчет по оценке недвижимости, который содержит полную информацию об объекте, методику расчета стоимости и саму итоговую стоимость оцениваемого объекта. 

Отчет по экспертной оценке недвижимости регистрируется в государственном реестре, после чего отчету присваивается номер, по которому нотариус или регистратор может найти оценку в реестре. В реестр загружается копия отчета по экспертной оценке в электронном виде, а в печатном виде отчет по оценке передается заказчику.

Документы необходимые для оформления оценки недвижимости

В перечень необходимых документов для оформления экспертной оценки недвижимости входят: 

  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • паспортные данные владельца недвижимости или данные о юридическом лице. 

В индивидуальных случаях могут потребоваться дополнительные документы. 

Стоимость экспертной оценки недвижимости для Киева

Стоимость экспертной оценки недвижимости зависит от типа недвижимости, цели проведения оценки, желаемых сроков оформления. 

Цена на экспертную оценку квартиры, дома, нежилой недвижимости в нашей компании начинается от 1200 грн

Более подробную информацию о стоимости оценки недвижимости для города Киев, а также Киевской области и других городов Украины, Вы можете узнать у наших специалистов, любым удобным для Вас способом. 

 

 

 

Оформление технического паспорта

Технический паспорт - документ, в котором представлена техническая информация про объект недвижимости. 

Техпаспорт оформляется после проведения инвентаризации объекта квалифицированным специалистом. Выполнив необходимые замеры и обследования, инженер оформляет технический паспорт БТИ на недвижимость.

К основным частям технического паспорта относят:

  • схематический план участка (для частных домов).
  • поэтажный план объекта недвижимости, где отображаются размеры и высота помещений;
  • экспликация всех помещений – таблица, в которой указывается: общая площадь; жилая/основная площадь; число помещений.
  • характеристика объекта и всех зданий, которые находятся на его территории: указывается год постройки; описание основных инженерных коммуникаций и конструктивных элементов.

Для чего нужно оформлять технический паспорт на недвижимость

Техпаспорт будет необходим Вам, в случае если: 

  • Вы хотите приватизировать квартиру, помещение;
  • после реконструкции/перепланировки;
  • Вы получаете недвижимость в наследство или покупаете ее;
  • необходима плановая инвентаризация квартиры;
  • необходимо разделить совместное владение квартирой или домом;
  • Вы хотите произвести продажу или дарение недвижимости;
  • для проведения других нотариальных, юридических операций с объектами недвижимости.

Какие документы необходимы для оформления технического паспорта

Для заказа технического паспорта Вам понадобятся:

  • документы, подтверждающие ваше право собственности на объект недвижимости;
  • паспорт, идентификационный номер собственника;
  • старый техпаспорт (при его наличии). 

Как оформить технический паспорт на недвижимость

Для того, что бы оформить техпаспорт на недвижимость, Вам достаточно оставить заявку на сайте или же обратиться к нашим специалистам по указанным телефонам. Также, Вы можете обратиться за бесплатной консультацией.

Стоимость технического паспорта и строк изготовления

Стоимость технического паспорта на недвижимости зависит от типа недвижимости, местонахождения объекта и его площади. 

В нашей компании, цена на технический паспорт квартиры, частного дома, нежилой недвижимости начинается от 2500 грн

Строк изготовления зависит от сложности и специфики объекта, но в среднем составляет от 1 до 3 рабочих дней.

 

Для получения более подробной информацию о стоимости, строках оформления, а также ответы на другие вопросы, Вы можете связаться с нашими специалистами, любым удобным для Вас способом.